大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩8分・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩10分
南向き・陽当り良好・令和8年4月末室内全面リフォーム済
南向きのリビングルーム14.4帖／陽当り良好です！即入居可！
南向きのリビングルーム14.4帖／陽当り良好です！即入居可！
南向きのリビングルーム14.4帖／陽当り良好です！即入居可！
オープンスタイルのシステムキッチン／ビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器付！
オープンスタイルのシステムキッチン／ビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器付！
キッチンシンク／浄水機能付水栓搭載
グリル/3口ガスコンロでお料理も楽々
家事の時短にうれしいビルトイン食器洗浄乾燥機付
使い勝手の良い引き出し収納
バルコニー側洋室6.5帖/南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！クローゼット有！
バルコニー側洋室6.5帖/南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！クローゼット有！
バルコニー側洋室6.5帖/南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！クローゼット有！
バルコニー側洋室6.5帖/南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！クローゼット有！
玄関側洋室6.0帖/シューズインクローゼットからも出入りが可能！クローゼット有！
三面鏡付洗面化粧台新調
鏡裏に収納有
洗濯パン
ユニットバス新調／自動お湯はり機能あり！
浴室給湯器リモコン／自動お湯はり機能あり！
浴室乾燥機付
温水洗浄便座付トイレ
ＴＶモニター付インターホン
南向きバルコニー／陽当り良好！
バルコニーからの眺望／目の前駐車場につき眺望良好です！
シューズインクローゼット／広々空間につきベビーカーやトランクルームも置けますね。洋室に出入りできる仕様です！
シューズインクローゼット／広々空間につきベビーカーやトランクルームも置けますね。洋室に出入りできる仕様です！
玄関／シューズインクローゼットあり
エントランス
1 / 30
中古マンション
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
3,000万円
支払い目安：
11.3
万円/月Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
65㎡ / 2LDK
1980年築 / 6階 / SRC造
0037-634-54090
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13372-3743
お問い合わせ先：株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店
ポイント
即入居可／南向き／陽当り良好／令和8年4月末室内リフォーム済／全居室6帖以上＆収納有／広々ＳＩＣ／2ＷＡＹアクセス／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩8分・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩10分
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.4帖
洋室 6.5帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 65㎡ |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 備考 | 南向き・陽当り良好・令和8年4月末室内全面リフォーム済 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宮原小学校(642m)、宮原中学校(679m) |
| 買い物 | コンビニ(74m)、スーパー(178m)、ドラッグストア(324m)、商店街(235m) |
| その他施設 | 病院(297m)、公園(297m)、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オリエント新大阪アーバンライフ |
| 価格 | 3,000万円 |
| 管理費等 | 12,480円 |
| 修繕積立金 | 19,500円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 65㎡ |
| バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年04月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目7-4 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：新井組 室内リフォーム済（食洗機、浄水器付システムキッチン／浴乾付ユニットバス／洗面化粧台／洗濯パン／温水洗浄便座付トイレ新調・建具新調・ＳＩＣ新設・一部エアコン先行配管・クロス貼替・床張替等）／オートロック・宅配ボックス有／生活便利な好立地（グルメシティ徒歩3分・セントラルスクエア徒歩5分・スギ薬局徒歩5分・コーナン/ダイソー徒歩3分・ファミリーマート徒歩1分・西宮原郵便局徒歩2分・北大阪病院徒歩4分） |
| HOME'S 物件番号 | 1211560007479 |
| 自社管理番号 | 83122 |
| 情報登録日 | 2026年08月01日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月06日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6395-4730 |
| 営業時間 | 09:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051776号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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